1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福津市
26.1万円/㎡
前年比+18.2%
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ネオハイツ福間II
福岡県福津市花見が丘一丁目
鹿児島本線 / 福間駅 徒歩10分
1992年築 / 11階建 / 47戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,346万円
27.7万円/㎡
1,393
2,029
2,664
3,299
AI査定結果
推定相場価格
2,346万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,029万円〜2,664万円
23.9万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ネオハイツ福間II
2,080万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 84.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,080万円 | 24.6万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 2,180万円 | 25.7万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,280万円 | 26.9万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 28.1万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,480万円 | 29.3万円 | 2階 | 84.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,080万円 | 26.3万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 27.5万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ネオハイツ福間II 福津市花見が丘一丁目 | 福間駅10分 | 2,080万円 | 24.6万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/18 | 津屋崎ビーチエクセル36 福津市津屋崎四丁目 | 福間駅52分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 97.92㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ファーネスト津屋崎ベイシティ 福津市津屋崎三丁目 | 福間駅50分 | 1,630万円 | 19.4万円 | 84㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/18 | ハウスユマニテリゾート福間 福津市西福間三丁目 | 福間駅22分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.47㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/20 | シティリゾート福間海岸通り 福津市西福間三丁目 | 福間駅21分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ロワールマンション福間 福津市中央六丁目 | 福間駅10分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2026/02/15 | エイルスクエア千鳥 福津市花見の里三丁目 | 千鳥駅11分 | 1,980万円 | 23.7万円 | 83.55㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/17 | シベール福間 福津市花見が丘一丁目 | 福間駅12分 | 1,530万円 | 21.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/25 | クレスト福間駅前 福津市中央六丁目 | 福間駅5分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2025/10/04 | アンピール福間 福津市花見が丘一丁目 | 福間駅8分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/23 | アーサー福間エクシオ 福津市中央三丁目 | 福間駅4分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 福間駅前エクセル 福津市中央二丁目 | 福間駅2分 | 1,250万円 | 18.7万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1989年 | 68戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/09 | グリーンヒル福間駅前 福津市中央三丁目 | 福間駅2分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 藤和ハイタウン福間 福津市中央一丁目 | 福間駅8分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.68㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/17 | 福間駅前エクセル18 福津市中央二丁目 | 福間駅2分 | 1,780万円 | 22.0万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ソピア福間 福津市福間駅東一丁目 | 福間駅4分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/23 | エバーライフ福間 福津市福間駅東二丁目 | 福間駅9分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.82㎡ | 4DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福津市では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は福津市の平均と比較して5.7%割安です。